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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen Etagenwohnung im Herzen Stuttgarts, die durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 80,5 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.
Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und edle Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassräumen für Funktionalität und einfache Pflege sorgt. Die moderne Fußbodenheizung mit Gasversorgung garantiert ein angenehmes Raumklima auf allen Flächen.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist sofort bezugsbereit. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für Mieter jeder Altersgruppe.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexsystem steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 150 € zur Verfügung und sorgt für ein sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.
Diese gepflegte Wohnung in Stuttgart verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und lädt dazu ein, sich von Anfang an rundum wohlzufühlen.
- barrierefreier Zugang zum Objekt
- Balkon mit zusätzlichem Freiraum
- zwei Badezimmer
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die vom Vormieter übernommen werden kann
- dreifach verglaste Fenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung
- Gegensprechanlage mit Kamera für zusätzlichen Komfort und mehr Sicherheit
- großzügiger Waschraum
- praktischer Fahrradraum
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Stuttgart. Der nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Mobilität im Alltag. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist von dort aus in lediglich 11 Minuten erreichbar und bietet somit direkten Zugang zum überregionalen Fernverkehrsnetz.
Für Vielreisende und Geschäftsreisende besonders attraktiv: Der Flughafen Stuttgart ist in nur 27 Minuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel.
Stuttgart selbst überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, kulturellen Highlights und einer eindrucksvollen Naturkulisse. Die Stadt ist bekannt für ihre gehobene Lebensqualität, vielfältige Gastronomie, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen und Weinberge, die das Stadtbild prägen. Ob Berufspendler, Familien oder Einzelpersonen – diese Lage bietet für jeden Lebensstil die perfekte Grundlage.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 25,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
