Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist? Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie.

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IMMOBILIENBEWERTUNG

Auf Grundlage unserer profunden Marktkenntnis in Heidelberg und Umgebung erstellen wir fundierte Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

Herr Slavu steht Ihnen als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen bei allen Fragen rund um die Objektbewertung zur Seite und begleitet Sie zuverlässig bei der fundierten Wertfindung.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Heidelberg | Mannheim | Rhein-Neckar-Kreis
Wir bieten Ihnen sowohl unverbindliche Objektbewertungen für den geplanten Immobilienverkauf als auch umfangreiche Verkehrswertgutachten für besondere Anlässe, beispielsweise für eine Steuererklärung.
Marinel Slavu
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
B. Sc. Immobilienwirtschaft und -management
Immobilienmakler (IHK)
☏ 06221 3583723
✆ 0151 75697777
✉ office@slavu-immobilien.de

GUTACHTEN UND BEWERTUNGEN FÜR IHREN BEDARF

Unverbindliche Objektbewertungen


Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? In diesem Fall bieten wir Ihnen kostenlos eine sachkundige Objektbewertung durch unsere eigenen Sachverständigen an.

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Umfangreiche Verkehrswertgutachten


Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens wird von uns in Rechnung gestellt.

ANERKANNTE BEWERTUNGSVERFAHREN

Foto Vergleichswertverfahren

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren basiert auf der Auswertung einer ausreichenden Anzahl geeigneter Vergleichspreise. Es wird insbesondere bei der Bewertung von Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern sowie vergleichbaren Siedlungshäusern angewendet.

Ertragswertverfahren

Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer Immobilie auf Grundlage der marktüblich zu erwartenden Erträge ermittelt. Es kommt insbesondere bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien sowie Ladengeschäften zum Einsatz.
Foto Ertragswertverfahren
Foto Sachwertverfahren

Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren wird der Immobilienwert auf Grundlage der Herstellungskosten ermittelt, in der Regel anhand der Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010).

Dieses Verfahren kommt insbesondere bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie bei Objekten zur Anwendung, bei denen andere Bewertungsverfahren nicht geeignet sind.

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Immobilienbewertung - warum ist das wichtig?

Für Immobilieneigentümer kann eine professionelle Immobilienbewertung von großem Vorteil sein. Besonders für Verkäufer ist es sinnvoll, sich bereits vor Verkaufsbeginn einen fundierten Eindruck vom Wert der Immobilie zu verschaffen. Ein marktgerechter Preis ist entscheidend, um Verluste zu vermeiden und gleichzeitig das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Bei der Bewertung spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, wie Lage, Zustand und Ausstattung – allesamt Merkmale, die den Wert stark beeinflussen und sich von Viertel zu Viertel oder sogar innerhalb einer Straße deutlich unterscheiden können.

Dank unserer Erfahrung, hoher Expertise der Immobilienwirtschaft und umfassenden Marktkenntnisse sind wir als Immobilienmakler in Heidelberg der ideale Partner für eine präzise Immobilienbewertung in Heidelberg, Mannheim und dem gesamten Rhein-Neckar-Kreis. In bestimmten Situationen ist ein Verkehrswertgutachten sogar unverzichtbar – etwa bei Scheidungen, Erbschaften oder gerichtlichen Auseinandersetzungen, wo der Wert der Immobilie verlässlich nachgewiesen werden muss. Egal, ob Sie eine marktgerechte Verkaufspreiseinschätzung oder ein Verkehrswertgutachten benötigen – SLAVU Immobilien bietet Ihnen als Kunden eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach an und wir unterstützen Sie professionell und individuell.

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