Loftwohnung im ruhigen Innenhof mit großzügiger Terrasse und TG-Stellplatz in der Oststadt
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Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Loftwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause in gepflegter Wohnlage von Mannheim.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe des Wasserturms, entlang der Augustaanlage, und liegt dennoch angenehm ruhig in einem geschützten Innenhof. Dadurch profitieren Sie von den Vorzügen einer urbanen Lage mit kurzen Wegen und genießen zugleich innerhalb der Wohnung sowie auf der Terrasse eine ruhige, private Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrassenbereich, der Ihnen eine ruhige Auszeit im Freien ermöglicht und den Wohnraum besonders in den warmen Monaten ideal erweitert.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Eine separate Gästetoilette rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die vollständig eingerichtete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ermöglicht ein direktes Einleben ohne aufwendige Küchenplanung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum.
Ein weiterer Komfortvorteil ist der Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, mehrere Stellplätze anzumieten.
Diese Wohnung vereint großzügiges Loftwohnen, funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, zugleich ruhige Lage in Mannheim zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.
Die Loftwohnung befindet sich ruhig gelegen in einem geschützten Innenhof entlang der repräsentativen Augustaanlage in der Mannheimer Oststadt. Diese besondere Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen privaten Rückzugsmöglichkeit. Zentral, hervorragend angebunden und dennoch wohltuend ruhig.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine lebendige Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch die Mannheimer Innenstadt mit ihrem charakteristischen Quadrate-Grundriss ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein.
Kulturell bietet Mannheim ein vielseitiges Angebot: Das Nationaltheater, die Kunsthalle, die Reiss-Engelhorn-Museen sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Gastronomieszene prägen das urbane Umfeld und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Auch verkehrstechnisch ist Mannheim hervorragend aufgestellt. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Stuttgart, Karlsruhe und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Das dichte Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A6 und A67 ist die Wohnung zudem ideal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Für Erholung und Freizeit bieten der Luisenpark, der Herzogenriedpark sowie die Neckarpromenade attraktive Grün- und Naherholungsflächen. So entsteht ein Wohnumfeld, das die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität verbindet.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 129 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
