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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Ess- & Wohnzimmer

720,- €

Luftbild

Hauseingang

Eingangsbereich / Flur

Ess- & Wohnzimmer

Balkon

Küche ohne EBK

Schlafzimmer

Treppenhaus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69124 Heidelberg, Am Dorf 36

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-89-26

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 720,- €

Informationen

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon / Terrasse

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Kaution

3 Kaltmieten

Etage

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 70,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Heidelberg-Kirchheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage in einem beliebten Wohnumfeld. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die Ausstattung ist gepflegt, solide und pflegeleicht. Die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgestattet. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit separatem, wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

- ca. 48 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- praktischer Abstellraum
- TG-Stellplatz
- abschließbare Kellereinheit
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit separatem, wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Dorf im gewachsenen Heidelberger Stadtteil Kirchheim. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch einen ruhigen, etablierten Quartierscharakter aus. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Kirchheim überzeugt durch seinen eigenständigen, gewachsenen Charakter und bietet gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Angeboten Heidelbergs. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Mikrolage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Im Rahmen der Vermietung ist seitens des Eigentümers der Abschluss eines Staffelmietvertrags vorgesehen. Dabei erhöht sich die Miete in einem zweijährigen Turnus jeweils um einen vertraglich festgelegten Betrag in Höhe von 20 EUR.

Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de