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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Heidelberg bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem frischen und zeitgemäßen Zustand.
Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in der Küche und im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen. Auch das Badezimmer wurde komplett neu modernisiert.
Für großzügigen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beide bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Kleidung und weitere Utensilien. Ein im Gebäude vorhandener Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet.
Die Lage in Heidelberg macht diese Wohnung besonders attraktiv, da die Stadt mit ihrem einzigartigen Charme, einer exzellenten Infrastruktur und einer lebendigen Kulturszene überzeugt.
- neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Abzugshaube)
- neues Badezimmer, Boden, etc.
- praktische Abstellkammer
- sonniger Südbalkon
Die Lage dieser Immobilie in Heidelberg überzeugt auf ganzer Linie. Die Stadt am Neckar zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit modernem Stadtleben. Ob romantische Altstadt, weltberühmtes Schloss oder lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene – Heidelberg bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Zudem liegt die Wohnung nahe am Feld, sodass Sie in kurzer Zeit im Grünen sind und Spaziergänge sowie Bewegung an der frischen Luft genießen können.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die nächste Autobahn ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Mietvertrag wird auf Wunsch des Eigentümers zunächst für eine feste Laufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit einer Verlängerung, sofern beide Vertragsparteien einer Fortsetzung zustimmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
111,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
111,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 111,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
