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Gewerbefläche Praxisfläche in TOP-Lage von Heidelberg

Eingangsbereich

1.250,- €

Eingang und Wartebereich

Zimmer II - aktuell Behandlungszimmer

Ausblick vom Wartebereich

Deckenlichter

Teeküchenbereich

Gäste und Mitarbeiter - WC

Haupteingang - Fußgängerpassage

Hintereingang - Durchgang Fußgängerpassage

Haupteingang

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Objektart

Praxis

Adresse

69115 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-43-24

Fläche (ca.) 31,43 m²

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

1988

Gesamtfläche (ca.)

31,43 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

klimatisiert

barrierefrei

Kantine / Cafeteria

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

3.750,- €

Anzahl Garage / Stellplatz

Provision für Mieter

2 Kaltmieten exkl. MwSt.

Provisionshinweis

Bis zum Mieten der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Mieterprovision 2 Kaltmieten exkl. MwSt.

Dieses Ladenlokal befindet sich in der Passage zwischen der Kurfürsten-Anlage und der Bahnhofstraße, gegenüber der Haltestelle Seegarten. Sie befindet sich im gleichen Gebäudekomplex wie das Hilton Hotel Heidelberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Heidelberger Bismarckplatz, das Zentrum der Stadt Heidelberg. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Weststadt befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Anwaltskanzleien, Apotheken, Friseure und mehrere Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 31,43 m² und wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Dazu gehören ein neuer Fußboden, neue Decken sowie eine neue Kunden-/Angestelltentoilette.

- Bestlage von Heidelberg mitten im Zentrum
- bodentiefe Fensterfront
- 2023 komplett saniert
- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich eine Gehminute entfernt
- praktische Raumaufteilung für Nagelstudio, Kosmetikstudio, Büro und alle, die eine kleine Einheit in zentraler Lage suchen.

Die Heidelberger Weststadt ist ein herausragendes Zeugnis des Städtebaus der wilhelminischen Kaiserzeit. Die Anfänge gehen auf das Jahr 1838 zurück, als parallel zum Bau des Heidelberger Bahnhofs auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche das erste Vorstadthotel Heidelbergs, das Hotel Schrieder ehm. Crown Plaza (heute Hilton Hotel), errichtet wurde. In den 1870er Jahren begann die erste große Wachstumsphase der Weststadt. Heute hat der Stadtteil rund 12.600 Einwohner und eine Fläche von gut 110 Hektar, von denen rund 82 Prozent bebaut sind.

Der Heidelberger Stadtteil Weststadt
Villen mit großzügigen Grünflächen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Gebäude, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse von Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de