Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Traumgarten & Carport 12 Min. nach Mannheim & Heidelberg

Ihr neues Zuhause bei Abenddämmerung

490.000,- €

NEU

Entreé & Treppenaufgang

Ausblick auf die Terrasse

Wohnzimmerbereich Erdgeschoss

Ausblick in den Garten Wohnzimmer

Küche & Esszimmer Erdgeschoss

Luftbild

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

68535 Edingen-Neckarhausen, Neckarhauser Straße 81

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-117-26

Wohnfläche (ca.) 189 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1979

Grundstücksfläche (ca.)

592 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Provisionshinweis

Bis zum Kauf der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet rund 189 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer mit viel Raum für individuelle Wohnideen und Modernisierungen. In den Jahren 1977/1978 wurde die Immobilie umfassend erweitert und grundfassend saniert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 592 m² großem Grundstück in naturnaher Lage mit direktem Feldzugang hinterm Haus.

• Baujahr: 1935, Erweiterung/Sanierung: 1977/1978
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
• Wohnfläche: ca. 189 m²
• Grundstück: ca. 592 m²
• Zimmer: 8
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: 2
• Einbauküche vorhanden
• offener Kamin im Wohnzimmer
• große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Gartenblick
• Terrasse und wunderschöner Garten
• Direkter Zugang zum Feld
• 2 KFZ-Abstellplätze (Carport)
• vollständig unterkellert
• zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss

LEBEN IN EDINGEN-NECKARHAUSEN – NATURNAH ZWISCHEN MANNHEIM UND HEIDELBERG
Edingen-Neckarhausen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mannheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar*. Wiesen, Felder und der Neckar prägen das attraktive Wohnumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.

Gleichzeitig überzeugt die Lage mit **kurzen Wegen im Alltag**: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ladenburg mit seiner historischen Altstadt ist schnell erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die **sehr gute Verkehrsanbindung**. Der Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Weinheim und Mannheim. Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegenen Anschlüsse an **A5 und A6** sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Eine attraktive Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Natur, kurze Wege und die Nähe zu Mannheim und Heidelberg miteinander verbinden möchten.

Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de