Exklusive, barrierearme Etagenwohnung in ruhiger Lage von Heidelberg-WieblingenDiese großzügige Etagenwohnung wurde im Jahre 2004 autark auf das Bestandgebäude aufgestockt und besticht durch die Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und bietet viel Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Wohlfühlen. Die barrierearme Zugänglichkeit über einen Außenfahrstuhl macht die Immobilie besonders komfortabel. Im Herzen der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein überdachter, weitläufiger Eckbalkon mit Süd-Westausrichtung zzgl. ein Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Klimatisierte Räume, ein rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Die Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial - beispielsweise für Wohngemeinschaften. Zudem ist eine gewerbliche Nutzung erlaubt etwa für Arztpraxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe.Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und eröffnet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Außenstellplätze mit Ladesäulen sowie eine separate Kellereinheit. Das gepflegte Gebäude wird mit Gas beheizt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnumgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.Ideal für Familien, Kapitalanleger und alle, die Komfort, Ruhe und hervorragende Infrastruktur verbinden möchten.