Diese außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Architektur mit einer der gefragtesten Adressen Heidelbergs – der renommierten Ludolf-Krehl-Straße. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 3.082 m² entfaltet sich eine Wohnwelt von ca. 380 m², die durch Großzügigkeit, Stil und diskrete Eleganz besticht.Mit insgesamt 12 Zimmern sowie einer weitläufigen Terrasse eröffnet das Anwesen viele Möglichkeiten – sei es für repräsentatives Wohnen, visionäre Lebensentwürfe oder nachhaltige Investitionskonzepte. Dank der intelligenten Raumstruktur und des prachtvollen, dicht bewachsenen Gartens genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein seltenes Refugium inmitten urbaner Bestlage.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert und modernisiert. In den Folgejahren erfolgten regelmäßige Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein sofortiger Bezug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.Das Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich optisch erweitert und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das stilvolle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen Wärme und Wohlgefühl schafft. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wintergarten sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit luxuriösem Pool – ein perfekter Ort zum Entspannen, Schwimmen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Wellness.Im Untergeschoss bietet die Immobilie einen Sportraum, eine Sauna zur Entspannung, ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Der Technikraum komplettiert diese Ebene und sorgt für einen funktionalen und gut organisierten Hausbetrieb.

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1903 liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs mit direktem Blick auf Schloss, Neckar und Alte Brücke. Das architektonisch herausragende Anwesen wurde 1985 aufwendig saniert und präsentiert sich heute als seltenes Liebhaberobjekt mit außergewöhnlichem repräsentativem Anspruch.Auf ca. 571 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss, eine separate Einheit im Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Insgesamt 14 Zimmer, beeindruckende Raumhöhen bis 3,60 m, originale Stuckdecken und hochwertige Materialien wie Parkett, Dielen, Sandstein und Marmor prägen das exklusive Ambiente.Terrassen und Balkone mit südöstlicher Ausrichtung sowie ein weitläufiger, uneinsehbarer Garten unterhalb der Villa bieten höchste Wohn- und Lebensqualität. Ein ausbaufähiges Schwimmbad mit Gartenzugang und Schlossblick ergänzt das besondere Potenzial dieses Anwesens.Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagenplätze sowie 4 Aussenstellplätze, maßgefertigte Einbauten und eine 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.Ein außergewöhnliches Einzelstück in absoluter Toplage. Diskret, selten und von bleibendem Wert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charme und modernes Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Diese charmante Maisonettewohnung in guter Innenstadtlage in den Mannheimer Quadraten verbindet Altbau-Flair mit zeitgemäßem Komfort und schafft so eine ganz besondere Wohnatmosphäre auf drei Ebenen. Genau das macht die Immobilie so einzigartig. Die 1890 errichtete Immobilie überzeugt durch den typischen Charme der Gründerzeit. Großzügige Räume und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.

VORDERHAUS - VHDas Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und erstreckt sich über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, von denen eines über eine großzügige Ankleide verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Abstellkammer sowie ein weiteres WC. Ein Keller komplettiert das Raumangebot. Die Gesamtnutzfläche des Vorderhauses beträgt ca. 142 m².Aufgrund der Grundrissstruktur sind verschiedene Umnutzungs- und Umbaukonzepte realisierbar. Das Vorderhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Einzelvermietung.ZWISCHENHAUS Das Zwischenhaus umfasst derzeit eine Werkstatt sowie den Öltankraum. In der obersten Ebene befindet sich ein Spitzboden, der grundsätzlich ausbaufähig ist und die Möglichkeit bietet, zusätzliche ca. 20 m² Wohnfläche zu schaffen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).HINTERHAUS - HH Das Hinterhaus präsentiert sich als großzügige Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss. Die Gesamtwohnfläche im Hinterhaus beträgt ca. 168 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen. Von hier besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit anschließendem Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, ein WC sowie einen möglichen Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden des Zwischenhauses, wodurch zusätzliches Ausbaupotenzial besteht (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).