Wohnen auf zwei Ebenen - zentrale Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon

Immobilienmakler Eppelheim

185.000,- €

VERKAUFT

Innentreppe

Wohn- und Schlafzimmerbereich - Etage II

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Etage I

Küchenbereich - Etage I

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

69214 Eppelheim, Hauptstraße 71

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-13-25

Wohnfläche (ca.) 53 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Bis zum Kauf der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Diese attraktive Etagenwohnung wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,19 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken sowie helle Räumlichkeiten.

Im Untergeschoss der Wohnung (1.OG + DG im Haus) befinden sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit zwei bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie der Eingangsbereich. Der gemütliche Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit und bietet Platz für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe – eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung:

- Kompakter Eingangsbereich mit praktischer Nische für zusätzlichen Stauraum
- Helles Tageslichtbad mit moderner Dusche für maximalen Komfort
- Bodentiefe Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
- Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz
- Stilvolle Innentreppe, die den Wohnbereich harmonisch verbindet
- Großer Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
- Ruhige Lage im Innenhof, perfekt für entspanntes Wohnen

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und bietet eine besondere Wohnqualität auf zwei Ebenen.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eppelheim, einer Kleinstadt in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg. Eppelheim zählt mit seinen rund 14.600 Einwohnern zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Bäckereien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Neben den urbanen Vorzügen überzeugt Eppelheim mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Sportstätten, eine Eislaufbahn, eine Reithalle sowie zahlreiche Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem finden regelmäßig traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Stadtbild bereichern. Durch die unmittelbare Nähe zu Heidelberg können Bewohner zusätzlich das breite Kultur- und Freizeitangebot der Universitätsstadt in Anspruch nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de