Terrassenwohnung mit Garten - Exklusive Neubau Immobilie - Heppenheim *barrierefrei* +RESERVIERT+
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten Exklusive Eigentumswohnung in attraktiver Neubau-Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In diesem Neubau-Projekt entstehen großzügige Eigentumswohnungen, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Die Wohnungen bieten 2,5- bis 4,5-Zimmer-Konfigurationen und Wohnflächen zwischen ca. 80m² und ca. 160m². Die Bauweise kombiniert modernen Komfort mit stilvoller Architektur und schafft so ein angenehmes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile, die Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür bieten. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,65m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die großflächigen Fenster mit Dreifachverglasung für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bäder beeindrucken mit Lichtdecken und bodengleichen Duschbereichen, die für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Der barrierefreie Hauszugang gewährleistet zudem ein bequemes und komfortables Wohnen für alle Bewohner.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen wohnungsbezogene Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Außenanlage des Neubaus beinhaltet einen Kinderspielbereich sowie eine attraktive Rasen-, Baum- und Strauchbepflanzung, die eine grüne Umgebung schafft.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 19 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, davon 9 als Carport, teilweise mit Vorhaltung für Ladestationen. Darüber hinaus gibt es 32 abgetrennte Fahrradstellplätze im Fahrradabstellraum sowie 10 weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich.
Bei der Ausstattung wurden ausschließlich ausgewählte Materialien verwendet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein schwimmender Heizestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Sie haben die Wahl zwischen bodenfliesen im Großformat und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Sanitärobjekte und Armaturen stammen von namhaften Herstellern und versprechen eine hohe Qualität. Hochwertige Innentüren und elektrisch betriebene Jalousien oder Rolläden in den Wohnbereichen runden die Ausstattung ab.
Eine charmante Stadt mit historischem Flair und malerischer Lage
Die Stadt Heppenheim, eingebettet in die wunderschöne Region des Odenwaldes, besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre malerische Lage. Gelegen im südlichen Teil Hessens, ist Heppenheim von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Altstadt von Heppenheim ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Beim Bummel durch die historische Innenstadt taucht man ein in eine vergangene Zeit und spürt den besonderen Flair des Ortes. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Neben der historischen Altstadt hat Heppenheim auch eine moderne Seite zu bieten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Heppenheim einiges zu bieten: Theateraufführungen, Konzerte und verschiedene Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Lage von Heppenheim ist ein weiterer Pluspunkt. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße ermöglicht zudem eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Regionen.
Auch verkehrstechnisch ist Heppenheim gut angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Bahnhöfe bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Insgesamt bietet Heppenheim seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer charmanten und idyllischen Umgebung.
Das Objekt wird mit einer zentralen Gaswärmepumpe beheizt.
Die Endpreise unterliegen einer Variation je nach Ausbaustufe, die Faktoren wie Bodenbeläge, Lichtdecken in den Bädern und Smart-Home-Integration, etc. umfasst.
Vermarktung in Kooperation mit KOLLER Immobilien - Tel.: 0621 48171633 - E-Mail: t.koller@koller-immobilien.net
