Charmantes Apartment Terrasse zum Innenhof

Erfolgreich verkauft

115.000,- €

Erfolgreich verkauft

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

69124 Heidelberg, Bürgerstraße 51

Objektdaten

Objekt-Nr. SI-49-24

Wohnfläche (ca.) 30 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 115.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

161,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Bis zum Kauf der angefragten Immobilie arbeiten wir für Sie kostenfrei. Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch SLAVU Immobilien beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung zuzüglich Terrassenbalkon in einem zweigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von 30 m² bietet sie genügend Platz für Singles. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Küchenbereich. Ein Terrassenbalkon sorgt für zusätzlichen Komfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller und rundet damit das Gesamtangebot ab.

Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genug Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung einen gemütlichen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekosten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation sowie die Busstation. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken etc. für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

Insgesamt ist diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial durch die hervorragende Lage.

- kleiner Terrassenbalkon
- guter Schnitt
- große Fenster
- ruhiger Innenhof
- hervorragende Lage
- praktischer Keller

Heidelbergs Stadtteile Kirchheim und Rohrbach: Wohnqualität für Familien und Naturliebhaber

Kirchheim überzeugt als familienfreundliche Wohngegend mit einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und vielfältigen Betreuungsmöglichkeiten. Der charmante Ortskern trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und macht den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Rohrbach hingegen punktet mit seiner ansprechenden Gestaltung, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Odenwald. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft ein ideales Wohnumfeld für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Beide Stadtteile bieten ein angenehmes Wohnambiente und eignen sich hervorragend für Menschen, die nach einer guten Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Objektunterlagen, wie den letzten drei Eigentümerversammlungsprotokollen, Grundrissen, der Teilungserklärung, dem Energieausweis und weiteren Dokumenten, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser charmanten Wohnung verschaffen können - wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de