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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst insgesamt vier gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Ladenfläche.
Bereits beim Betreten der Fläche überzeugt die großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Aufenthaltsbereiche. Große Fensterfronten – darunter ein markantes Schaufenster zur Straßenseite sowie weitere Fenster zum Innenhof – schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Fläche ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten und überzeugt durch einen funktionalen, praxisorientierten Grundriss.
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Heidelberg, einer der bekanntesten Städte in Deutschland. Dieser Stadtteil ist für seine historische Architektur und malerischen Straßen bekannt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl für Mitarbeiter und Besucher bieten. Die Fläche profitiert von einer hochfrequentierten Lage mit kontinuierlichem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.
Heidelberg ist eine Stadt, die für ihre renommierte Universität und ihre malerische Altstadt bekannt ist. Die Stadt zieht sowohl Touristen als auch Studenten aus der ganzen Welt an. In Heidelberg gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Konzerte, die das städtische Leben bereichern. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Heidelberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die Stadt liegt am Fluss Neckar und ist von bewaldeten Hügeln umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist auch für ihre Weinberge bekannt, in denen ausgezeichnete Weine produziert werden. Die Kombination aus kulturellen Angeboten, landschaftlicher Schönheit und guter Lebensqualität macht diese Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Ihnen nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.
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