4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Ideallage Perfekte Kapitalanlage als WG
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 107,34 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, drei weitere Schlafzimmer - zwei davon ebenfalls mit Süd-Ost-Balkon - ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein großzügiger Kellerraum.
Die Räume der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahn mit kurzen Fahrzeiten in die Heidelberger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof befinden sich praktisch vor der Haustür.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Insgesamt handelt es sich bei dieser Erdgeschosswohnung um ein attraktives Angebot mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Wohnzimmer mit Ausblick im Grünen zum Innenhof
- helles Wohnzimmer mit Süd- Westbalkon
- Wohnzimmer, Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1 x Süd- Westbalkon 13,50 m² (Wohnzimmer & Küche)
- 1 x Süd- Ostbalkon 11,20 m² (Schlafzimmer I und II)
- Einbauküche inkl. Kühlschrank und Backoffen
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung
- praktische Garderobenbereich am Eingang
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
*Handschuhsheim: Wohnen in einer lebendigen und charmanten Umgebung**
Handschuhsheim bietet eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre, die sowohl Studenten als auch Familien anspricht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gassen, traditionellen Bauernhäusern und einem ländlichen Flair. Die nahegelegenen Felder und landwirtschaftlichen Betriebe verleihen dem Ort eine besondere Note, während der Ortskern mit seinen gemütlichen Kneipen und kleinen Geschäften für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgt.
*Verkehrsanbindung und Integration ins Stadtbild*
Eingebettet zwischen dem Neckar im Westen und den sanften Hügeln des Odenwaldes im Osten, besticht Handschuhsheim durch seine ideale Lage. Im Süden grenzt der Stadtteil an Neuenheim, eine der gefragtesten Wohngegenden Heidelbergs. Die Bundesstraße 3 durchquert den Stadtteil und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Dossenheim.
Handschuhsheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahnlinien 21, 23 und 24 bringen Sie direkt ins Stadtzentrum, während die OEG Linie 5 eine überregionale Verbindung bis nach Mannheim bietet. Zudem sorgt die Buslinie 38 dafür, dass auch die entlegeneren Teile des Stadtteils gut erreichbar sind, sogar bis in die Ausläufer des Odenwaldes hinein.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Heizung | Etagenheizung |
