Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Neckargemünd - mit schönem Garten und Garage in Waldnähe
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier erwartet Sie ein charmantes zweigeschossiges Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 335 m² großen Grundstück – ein echtes Juwel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder zur Vermietung einzelner Wohnungen als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Flexibilität und zahlreiche Optionen.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Außenanlage: Zwei gemütliche Terrassen, ein sonniger Balkon und ein gepflegter Garten schaffen herrliche Rückzugsorte im Freien. Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby oder Alltag.
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre Naturverbundenheit – idyllische Waldspaziergänge sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg sind nur wenige Minuten entfernt.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ob Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mehrere Schlafzimmer oder separate Arbeits- und Hobbyräume planen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Dieses Haus bietet nicht nur Raum für heute, sondern auch eine wundervolle Basis für die Zukunft. Mit ein wenig persönlicher Gestaltung und Kreativität verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus – in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Wünschen!
EG Wohnung: Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Terrasse.
Aktuelle Nutzung: Ankleidezimmer, Schlafzimmer.
1. OG Wohnung: offene Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hinterm Haus sowie Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
2. OG Wohnung: Küche, 2 Zimmer sowie Zugang zum Balkon.
Aktuelle Nutzung: 3-Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
1 x abschließbare Garage
1 x Carport Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Neckargemünd, einer charmanten Kleinstadt am Ufer des Neckars in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und grünen Parks aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Neckargemünd selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltene Stadtmauer, den historischen Marktplatz und die imposante Stiftskirche. Hier gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage am Neckar und die umliegende Natur bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootfahren.
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre exzellenten Bildungseinrichtungen und ihre hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Zudem locken die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Events und gastronomischen Angebote Besucher aus Nah und Fern an. In dieser Region vereinen sich Geschichte, Natur und Urbanität zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
