Exklusive Residenz in nobelster Hanglage Wohneinheit in einer Stadtvilla Balkon & 2 TG

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Zugang erfolgt wahlweise über den stilvollen Hauseingang oder direkt aus der Garage – beide Wege führen barrierefrei und bequem per Personenaufzug bis vor die Wohnungstür.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele, die einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumgestaltung vermittelt. Eine elegante Glaswand trennt den Eingangsbereich vom Herzstück der Wohnung und sorgt zugleich für Offenheit sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Auf rund 44 m² entfaltet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Eine großzügige bodentiefe Fensterfront sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eröffnet den direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet ein attraktives Ambiente für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Stadt bis hin zu den Pfälzer Bergen. Ein Ausblick, der jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die großzügig dimensionierte Diele fungiert als ruhiger Verteilerbereich und bietet Zugang zu den beiden Schlafzimmern, den zwei hochwertig ausgestatteten Bädern sowie zu einer praktischen Abstellkammer. In exklusiver Hanglage von Heidelberg-Neuenheim gelegen, überzeugt diese Immobilie gleichermaßen Eigennutzer wie auch anspruchsvolle Kapitalanleger durch ihre besondere Attraktivität sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.