Repräsentatives Anwesen in Bestlage - Privates Refugium mit Weitblick über die Rheinebene

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Architektur mit einer der gefragtesten Adressen Heidelbergs: der renommierten Ludolf-Krehl-Straße. Auf einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 3.082 m² entfaltet sich eine Wohnwelt von ca. 380 m², die durch Großzügigkeit, Stil und diskrete Eleganz besticht.

Mit insgesamt 12 Zimmern sowie einer weitläufigen Terrasse eröffnet das Anwesen viele Möglichkeiten – sei es für repräsentatives Wohnen, visionäre Lebensentwürfe oder nachhaltige Investitionskonzepte. Dank der intelligenten Raumstruktur und des prachtvollen, dicht bewachsenen Gartens genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein seltenes Refugium inmitten urbaner Bestlage.

Eine imposante Stützmauer von bis zu zehn Metern Höhe entlang der Straße verleiht dem Anwesen nicht nur architektonische Präsenz, sondern garantiert zugleich ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit. Der Zugang zur Immobilie gestaltet sich komfortabel und repräsentativ: Ein Personenaufzug (Höhenunterschied ca. 15 m) führt direkt von der Ludolf-Krehl-Straße, alternativ steht ein zusätzlicher Treppenaufgang zur Verfügung.

Das weitläufige Anwesen selbst präsentiert sich mit einem gepflegten Außenbereich und eindrucksvollem Baumbestand, der dem Grundstück eine parkähnliche Atmosphäre verleiht. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung, bestehend aus Wärmepumpe und Gastherme.

Auch das Thema Sicherheit ist bedacht – eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz und Geborgenheit. Für Fahrzeuge stehen zwei große Garagen sowie eine zusätzliche kleinere Garage bereit. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch eine hochwertige Schieferdacheindeckung in wilder Deckung, die dem Anwesen eine zeitlose Eleganz verleiht.

Die Ludolf-Krehl-Straße befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim, nahe dem Übergang zu Handschuhsheim. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Anwesen und einem attraktiven Villencharakter. Die Lage verbindet ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den gewachsenen Versorgungsstrukturen Neuenheims, dem universitären Umfeld im Neuenheimer Feld sowie den nahegelegenen Naherholungsbereichen rund um den Heiligenberg und den Philosophenweg.

Das vollständige Exposé mit Innen- und Außenaufnahmen stellen wir Ihnen gerne nach Eingang einer Exposé- bzw. Kontaktanfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird dem Kaufinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt.