Gewerbefläche Praxisfläche in TOP-Lage von Heidelberg

Dieses Ladenlokal befindet sich in der Passage zwischen der Kurfürsten-Anlage und der Bahnhofstraße, gegenüber der Haltestelle Seegarten. Sie befindet sich im gleichen Gebäudekomplex wie das Hilton Hotel Heidelberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Heidelberger Bismarckplatz, das Zentrum der Stadt Heidelberg. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Weststadt befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Anwaltskanzleien, Apotheken, Friseure und mehrere Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 31,43 m² und wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Dazu gehören ein neuer Fußboden, neue Decken sowie eine neue Kunden-/Angestelltentoilette.

- Bestlage von Heidelberg mitten im Zentrum
- bodentiefe Fensterfront
- 2023 komplett saniert
- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich eine Gehminute entfernt
- praktische Raumaufteilung für Nagelstudio, Kosmetikstudio, Büro und alle, die eine kleine Einheit in zentraler Lage suchen.

Die Heidelberger Weststadt ist ein herausragendes Zeugnis des Städtebaus der wilhelminischen Kaiserzeit. Die Anfänge gehen auf das Jahr 1838 zurück, als parallel zum Bau des Heidelberger Bahnhofs auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche das erste Vorstadthotel Heidelbergs, das Hotel Schrieder ehm. Crown Plaza (heute Hilton Hotel), errichtet wurde. In den 1870er Jahren begann die erste große Wachstumsphase der Weststadt. Heute hat der Stadtteil rund 12.600 Einwohner und eine Fläche von gut 110 Hektar, von denen rund 82 Prozent bebaut sind.

Der Heidelberger Stadtteil Weststadt
Villen mit großzügigen Grünflächen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Rund 500 Gebäude, neben den Villenanlagen vor allem zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse von Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.