Heidelberg 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Garage und Stellplatz

Willkommen am Mombertplatz, einer charmanten Großwohnanlage im jüngsten Stadtteil Heidelbergs, Emmertsgrund. Diese im Jahr 1973 erbaute Anlage bietet Eigentumswohnungen mit einem beeindruckenden Blick auf die Rheinebene.

Die hier angebotene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 92,48 m² und befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt.

Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren, nach Norden ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne ebenfalls zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit ausreichend Platz und Stauraum ausgestattet und bietet somit viel Raum für kulinarische Aktivitäten. Das Kinderzimmer, ebenfalls mit praktischem Balkon und Blick ins Grüne, bietet genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.

Alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein großes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz und ein praktischer Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wurde seit 1972 von einem Mieter bewohnt, ohne dass größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, dennoch befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

- 1 x abschließbare Einzelgarage
- 1 x praktischer Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- hervorragende Raumaufteilung
- Süd-Loggia mit weitem Blick
- praktische Abstellkammer
- separate Toilette
- praktische Kellereinheit

Willkommen im Emmertsgrund, dem jüngsten Stadtteil Heidelbergs, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds. Nur etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt bietet dieser Stadtteil eine facettenreiche Wohnkulisse, die urbanes Leben mit natürlicher Nähe zur Natur verbindet.

Architektonisch besticht der Emmertsgrund durch seine Großsiedlungskonzeption, die vor allem mehrgeschossige Wohnbauten umfasst. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, während die Innenhöfe mit grünen Rasenflächen und Bäumen gestaltet sind. Im nördlichen Teil des Stadtteils finden sich zudem Immobilien mit zwei bis drei Etagen, die eine vielfältige Wohnlandschaft schaffen.

Die lebendige Gesellschaftsstruktur des Emmertsgrunds spiegelt sich in seinen zahlreichen Freizeit- und Betreuungsangeboten wider. Mit einem reichhaltigen Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und einer Niederlassung des Bürgerdienstes wird besonders Familien ein attraktives Umfeld geboten. Die bewaldeten Hänge des Odenwalds bieten zudem ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine Vielzahl von Vereinen fördert neben sportlichen Aktivitäten auch kulturelle Interessen und Musikliebhaber finden hier ihren Platz.

Für Bildung und Kultur ist im Emmertsgrund bestens gesorgt, mit einer Zweigstelle der städtischen Bibliothek und einer Grundschule, die eine umfassende Förderung der Kinder gewährleistet.

In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine breite Palette, von Supermärkten bis hin zu Friseursalons, während zusätzliche Geschäfte im benachbarten Boxberg zu finden sind. Obwohl eine direkte Straßenbahnanbindung fehlt, sorgt die Buslinie 33 für eine zuverlässige Verkehrsanbindung mit einer direkten Verbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof.