Philosophenweg - Exklusive Chance und seltene Gelegenheit auf zwei Garten- Waldgrundstücke

Die beiden Gartengrundstücke liegen idyllisch im Außenbereich, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet. Sie befinden sich zudem im Geltungsbereich der Gesamtanlagenschutzsatzung, was ihren besonderen kulturellen und historischen Wert unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus.

Der Heidelberger Philosophenweg zählt zu den bekanntesten Spazierwegen Deutschlands – und zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Gelegen am Hang oberhalb des Neckars bietet dieser Ort eine besondere Verbindung aus Natur, Ruhe und eindrucksvoller Umgebung mit Blickbezug zur historischen Heidelberger Altstadt.

Im oberen Bereich des Philosophenwegs in Heidelberg bieten Ihnen zwei zusammenhängende Gartengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.578 m² (jeweils ca. 2.289 m²) eine seltene Gelegenheit, eine naturnahe, geschlossene Einheit mit großem Potenzial zu erwerben.

Die Flächen sind derzeit überwiegend zugewachsen und naturbelassen. Sie strahlen Ruhe und Ursprünglichkeit aus – ein besonderer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Unberührte und das Authentische schätzen. Der bestehende Waldcharakter prägt das Erscheinungsbild und verleiht dem Gelände seinen individuellen, unverwechselbaren Charme.

Die Grundstücke liegen gegenüber der idyllischen Hölderlinanlage, die mit ihren Grünflächen und Spazierwegen zur Naherholung einlädt.

Entlang des Philosophenwegs werden die Grundstücke von einer Natursteinstützmauer eingefasst.

Seinen Namen verdankt der Philosophenweg den zahlreichen Gelehrten und Denkern, die hier in vergangenen Jahrhunderten Ruhe und Inspiration suchten. Noch heute lädt der Philosophenweg mit seinen alten Natursteinmauern, mediterranen Pflanzen, zahlreichen Bänken und liebevoll gepflegten Aussichtspunkten zum Innehalten ein – ein Ort, der Geschichte, Natur und Ästhetik auf einzigartige Weise verbindet.

Die direkte Umgebung ist geprägt von großzügigen Villenanwesen, parkähnlichen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Lebensqualität. Die Heidelberger Altstadt sowie zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar.

Wer hier Zeit verbringt, genießt die seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Tiefe und urbaner Nähe. Ob ein Spaziergang mit Aussicht, ein Moment der Stille unter alten Bäumen oder der inspirierende Blick auf das Neckartal – der Philosophenweg ist ein besonderer Ort, der berührt und bleibt.

Die Grundstücke sind derzeit nicht verpachtet und steht Ihnen frei zur eigenen Nutzung oder zur Verpachtung zur Verfügung.
Die letzte größere Instandsetzung erfolgte im Jahr 2011. Aktuell besteht kein Sanierungsbedarf und für die Grundstücke besteht zudem eine Haftpflichtversicherung.