SLAVU Immobilien
Einzelunternehmen
Rohrbacher Str. 18
69115 Heidelberg

Telefon: 06221 3583723
E-Mail: office@slavu-immobilien.de
Internet: www.slavu-immobilien.de
 

Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   69214 Eppelheim, Rathenaustraße 4
Objektnummer   SI-27-24
Baujahr   1971
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   67 m²
Kaltmiete   950,- €
Nebenkosten (ca.)   200,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.185,- €
Kaution   1.970,- €
Etage   2
Balkon / Terrasse   ja
Garage / Stellplatz   ja
Garage / Stellplatz   Miete 35,- €
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   101 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1971
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Öl
Haustiere   nein
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem edlen Parkettboden und einer großzügigen Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie verfügt über hochwertige Einbauschränke und Arbeitsflächen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.

Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett kernsaniert, modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Eine großzügige begehbare Dusche schafft eine ruhige Atmosphäre und verleiht dem Raum eine luxuriöse Note. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit westlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick über die umliegende Landschaft schweifen lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ausstattung

KÜCHE
- creme hochglanz Einbauküche in L-Form
- Spülmaschine von Bosch
- Ceran Herdplatte von AEG
- Backofen von Miele
- Dunstabzugshaube
- großes Küchenspüle aus Keramik mit Trockenfläche

EINGANGSBEREICH
- Gira Türsprechanlage
- praktische Abstellkammer

BADEZIMMER
- große Walk-In-Dusche
- Regendusche und Armaturen von hansgrohe
- Armatur von Geberit
- großes Waschbecken mit Ablagefläche
- weißer hochglanz Unterschrank
- integrierte Deckenleuchten
- Tür mit Oberlicht

LOGGIA
- westliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- neuer Boden & Edelstahl Geländer
- satiniertes Glas
- Steckdose im Außenbereich

KELLER
- großzügiger abschließbarer Kellerbereich
- Einbauschrank 4 x Doppeltüren
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
- Fahrradraum

STELLPLATZ
- praktischer Außenstellplatz direkt vor der Haustür

ALLGEMEIN
- edler Echtholzparket im Wohn- und Schlafzimmer
- edler Travertin Natursteinboden in Küche, Eingangsbereich und Badezimmer
- Satelitenanlage
- Massive Wohnungstür
- weiße Innentüren aus Holz
- Jalousien an alles Fenstern
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- doppelt verglaste Holzfenster im Wohnzimmer
- 6 Parteien MFH

Lage

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eppelheim in unmittelbarer Nähe zu Feldern. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Eppelheim zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Restaurants, Sportplätze aber auch ein Getränkemarkt befinden sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Kontaktinformation

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marinel Slavu

Herr Marinel Slavu

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Immobilienmakler Eppelheim Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Immobilienmakler Eppelheim 
Eingangsbereich Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eingangsbereich 
Küche Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Küche 
Ausblick Küchenfesnter Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Ausblick Küchenfesnter 
Küche Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Küche Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Küche & Essbereich Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Küche & Essbereich 
Küche & Essbereich Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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Eingangsbereich Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eingangsbereich 
Wohnzimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Wohnzimmer 
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Wohnzimmer 
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Loggia Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Loggia 
Schlafzimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Schlafzimmer 
Schlafzimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Schlafzimmer 
Eingangsbereich & Abstellkammer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eingangsbereich & Abstellkammer 
Walk-In-Dusche Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Walk-In-Dusche 
Badezimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Badezimmer 
Regendusche Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Regendusche 
Türen mit Oberlicht - Badezimmer & Schlafzimmer Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Türen mit Oberlicht - Badezimmer & Schlafzimmer 
Ausblick Eingangsbereich Wohnung Eppelheim - wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Ausblick Eingangsbereich