Heidelberg Handschuhsheim - fantastische 1-ZKB in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Handschuhsheim! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ruhige und helle Atmosphäre, perfekt für Singles, die das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen.

Die Wohnung liegt äußerst zentral in Handschuhsheim und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Die grüne Umgebung verleiht der Wohnung eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ein komfortables Leben ermöglicht. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet.

Wohnraum:
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 37 m², wovon das Hauptzimmer 16,4 m² einnimmt und somit genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die Küche nimmt ca. 12,8 m² ein und ist mit einem Herd, einer Abzugshaube und einem Backofen ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und verfügt über eine moderne, beinahe bodentiefe Dusche, die ein erholsames Duscherlebnis bietet. Mit einer Fläche von 3,6 m² bietet das Badezimmer ausreichend Platz und Komfort.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine geräumige Kellereinheit, ideal für die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder als zusätzlicher Stauraum.

Diese Wohnung vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in Heidelberg-Handschuhsheim zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Vom aktuellen Vormieter sind nach Absprache und Bedarf, folgende Inneneinrichtigungen zu übernehmen:

- Einbauküche inkl. (Abzugshaube & Herd / Backofen) - 500 EUR
- Kühlschrank - 150 EUR
- Waschmaschine - 200 EUR
- Lampen in allen Räumen - 50 EUR

- Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer

Handschuhsheim umfasst neben dem Universitätscampus vor allem eine große Acker- und Landwirtschaftsfläche. Der Ortskern besteht aus vielen kleinen Gassen und alten Bauernhäusern. Zudem verfügt der Stadtteil über eine ausgeprägte Kneipenlandschaft. Kein Wunder, dass Handschuhsheim ein beliebtes Wohngebiet für Studenten ist.

Handschuhsheim wird im Westen durch den Neckar und im Osten durch den Odenwald mit seinen kleinen Bergen begrenzt. Im Süden grenzt Handschuhsheim an den Stadtteil Neuenheim und hat damit eine der Top-Adressen Heidelbergs als unmittelbaren Nachbarn.

Mitten durch den Stadtteil führt die Bundesstraße 3 mit guter Anbindung an die Anschlussstelle Dossenheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Handschuhsheim gut ausgebaut. Neben den Stadtbahnlinien 21, 23 und 24, die alle die Innenstadt bedienen, fährt auch die OEG-Linie 5 nach Handschuhsheim. Damit verfügt der Stadtteil neben den drei Stadtlinien auch über eine überregionale Linie, die bis nach Mannheim reicht.

Die Architektur ist vor allem durch freundlich gestaltete Miet- und Einfamilienhäuser geprägt. Aber auch in den historischen Gassen finden sich viele schöne architektonische Kleinode aus vergangenen Zeiten. Als Naherholungsgebiet steht natürlich der Odenwald mit seinen unendlichen Weiten an erster Stelle. Wer es weniger schattig mag, findet am Neckar ideale Bedingungen zum Sonnenbaden, Entspannen oder Spazierengehen.

Handschuhsheim verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit der Funktion als Wissensstandort. Die guten Naherholungsmöglichkeiten machen Handschuhsheim zu einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

- Die Heizung wird demnächst von Öl, auf Fernwärme umgebaut, während dem Umbau ist damit zu rechnen, dass Wärmerohre durch die jetzige Kellereinheit verlegt werden.

- Die Außenfassade wird ebenfalls demnächst neu Isoliert.