3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 x Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer, eine sonnige Loggia, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Dank ihrer guten Lage, der soliden Ausstattung und der bestehenden Vermietung stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Selbstverständlich eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung.

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
- 2 x Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz
- separates WC
- sonnige Loggia mit West-Ausrichtung
- praktische Abstellkammer im Flur
- Personenaufzug
- Keller

MOTORSPORTMETROPOLE MIT VIELEN TALENTEN
Hockenheim ist bundesweit für die gleichnamige Motorsportstrecke bekannt. Mit rund 20.000 Einwohnern und einer Entfernung von 20 Kilometern zu Mannheim zählt Hockenheim zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet neben dem Motorsport viele Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung und verfügt darüber hinaus über gute Verkehrsanschlüsse.

STADTBILD & FREIZEITEINRICHTUNGEN
Ein Kreisverkehr mit prächtigen Blumenbeeten begrüßt die Besucher an der Ortseinfahrt. Die Wohnhäuser machen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser aus, die häufig über Gartenanteile verfügen. Im Zentrum sind neben Lebensmittelgeschäften auch Dienstleister und klassische Konsumgütergeschäfte, wie Modeboutiquen, vorhanden. Im Osten grenzt der Hardtwald an Hockenheim. Hier befindet sich auch die bekannte Motorsportstrecke, die mehrmals jährlich zu Großereignissen einlädt. Hockenheim verfügt über eine Parkanlage, die mit ausgedehnten Rasenflächen zum Verweilen einlädt. Die Einwohner Hockenheim haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert. Auch hier finden einmal im Jahr eine Kerwe und ein Stadtfest statt, was auch viele Besucher aus dem Umland anzieht. Der Hardtwald bietet zahlreiche Streckenprofile für Wanderer, Jogger und Radfahrer. Für die Kleinsten sorgen insgesamt neun Kindergärten, die sich über das ganze Stadtgebiet verteilen. In Hockenheim gibt es sowohl Grund-, Haupt- und Realschulen als auch ein Gymnasium.