Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und dennoch zentral 3 min. Fußweg zum Wasserturm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Oststadt von Mannheim! Diese charmante 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches und modernes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird.

Diese Wohnung ist ideal für Alleinstehende und Studenten, die die Vorzüge einer erstklassigen Lage in der Nähe des Wasserturms und gleichzeitig die Ruhe eines Rückzugsorts im Grünen schätzen. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Entspannung.



OBJEKTHIGHLIGHTS

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Mannheims, nur 3 Gehminuten vom Wasserturm entfernt. Dennoch genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre.

BALKON MIT BLICK INS GRÜNE
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag auf Ihrem eigenen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grün bietet.

WOHNFLÄCHE
Diese kompakte Wohnung ist clever gestaltet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Größe von ca. 31 m² ist sie leicht zu pflegen und bietet dennoch ausreichend Platz.

MODERNE EINBAUKÜCHE
Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur ein Highlight, sondern auch äußerst funktional und praktisch. Der Vermieter sorgt dafür, dass sie perfekt einsatzbereit ist, bevor Sie einziehen.

RÄUME
Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

BODEN
Der hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Look und ist zudem pflegeleicht.

KELLERBEREICH
Zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht Ihnen die bequeme Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Leben Sie Ihren Traum in Mannheims Oststadt!

KÜCHE & EINGANGSBEREICH
- Einbauküche mit hochganz weißen Fronten, ausgestattet mit 2 x Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination von IKEA
- Kleiderhacken
- dunkle Fließen
- Gegensprechanlage

WOHN- UND SCHLAFBEREICH
- Holzfenster, lackiert und 2-fach verglast
- brauner Vinylboden
- Außenrollläden

BADEZIMMER
- Badezimmer ausgestattet mit Duschbad, Waschbecken, Handtuchhalter, WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badlüfter

Die Oststadt von Mannheim ist zweifellos einer der begehrtesten Stadtteile, die diese facettenreiche Stadt zu bieten hat. Diese Lagebeschreibung vermittelt Ihnen einen Einblick in die einzigartige Atmosphäre und die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils.

Die Oststadt von Mannheim verzaubert mit einer perfekten Symbiose aus historischem Charme und modernem Leben. Hier finden Sie prächtige Altbauten, die von einer reichen Geschichte erzählen, während gleichzeitig moderne Architektur und Annehmlichkeiten das Stadtbild prägen.

Die Oststadt ist ein Knotenpunkt für das pulsierende Leben in Mannheim. Sie liegt äußerst zentral und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der berühmte Wasserturm, das Herzstück Mannheims, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Oststadt ist ein Schmelztiegel der Kulturen und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal, ob Sie internationale Köstlichkeiten oder lokale Spezialitäten suchen, hier werden Sie fündig.

Trotz ihrer zentralen Lage verfügt die Oststadt über viele Grünflächen und Parks, darunter der Friedrichsplatz und der Luisenpark. Ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, spazieren zu gehen oder sich zu entspannen.

Für Studenten und Wissenschaftsbegeisterte ist die Oststadt ein perfekter Ort. Die Universität Mannheim und das Max-Planck-Institut für Astronomie sind nur einige der renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen, die in der Nähe zu finden sind.

Die Oststadt ist für ihre lebendige und freundliche Gemeinschaft bekannt. Hier finden Sie Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen, die die hohe Lebensqualität und das reiche Kulturangebot dieser Gegend zu schätzen wissen.

ABLÖSE
Die Einbauküche muss vom Vormieter abgelöst werden. Die Küche ist ca. 10 Monate alt und hat einen Neupreis inkl. Einbau in Höhe von 2.800 EUR. Die Ablöse hierfür liegt bei 2.000 EUR.

Weitere Einrichtung wie ausklappbares Sofa, Bartisch, 2 x Barhocker, Bett inkl. Bettmatratze kann gerne abgekauft werden, muss aber nicht. Kaufbelege werden vom Vormieter vorgelegt.

KAUTION
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Erst nach Eingangsbestätigung vom Eigentümer über die Kaution inkl. erste Mietzahlung und die Eingangsbestätigung der Ablöse für die Küche vom Vormieter, erfolgt die Schlüsselübergabe.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN
Spätestens 2 Tage nach der Wohnungsbesichtigung benötigen wir bei bestehendem Interesse Ihrerseits folgende Unterlagen: die letzten drei Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und eine Kopie vom Personalausweis. Wenn Sie sich als Student bewerben, läuft der Mietvertrag über die Eltern.