Penthouse auf 3 Ebenen - Dachterrasse mit Weitblick über Heidelberg *ab Feb. frei*

MODERNES PENTHOUSE MIT WEITBLICK ÜBER HEIDELBERG - WOHNEN AUF DREI EBENEN MIT DACHTERRASSE

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Auf ca. 114 m² Wohnfläche vereint sie durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – eingebettet in eine ruhige Lage mit spektakulärem Panoramablick über Heidelberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein komfortabel ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf der dritten Ebene: eine ca. 19 m² große Dachterrasse mit Weitblick über Heidelberg – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

- Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz
- große Dachterrasse mit Weitblick
- ausziehbare Balkonmarkise
- vollständige Einbauküche inkl. Geräte
- großzügiger Kellerbereich (ca. 8 m²)
- Süd-Balkon (ca. 7,48 m²)
- Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- praktische Abstellkammer unter der Treppe
- Badewanne & Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Gäste WC
- Fahrradkeller

LEBEN ZWISCHEN HISTORIE & MODERNEM KOMFORT

Im begehrten Heidelberger Stadtteil Rohrbach erhebt sich dieses exklusive Penthouse auf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs. Die Immobilie verbindet auf eindrucksvolle Weise architektonische Historie mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Elemente der originalen Fassaden wurden sorgfältig erhalten und in das moderne Baukonzept integriert – ein gelungenes Zusammenspiel aus Alt und Neu.

Rohrbach selbst überzeugt mit einem vielfältigen und charmanten Stadtbild. Der traditionsreiche Ortskern, familienfreundliche Wohnlagen sowie das ruhige Gewerbegebiet im Süden schaffen ein lebenswertes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Heidelberger Altstadt, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur des Odenwalds machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ob Sie Entspannung im Grünen, urbanes Leben oder kulturelle Vielfalt suchen – Heidelberg-Rohrbach bietet all das in einer harmonischen Balance. Willkommen in einem Stadtteil mit Geschichte, Herz und Zukunft – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Immobilie steht ab dem 1. Februar 2026 für den Eigenbedarf zur Verfügung.