SLAVU Immobilien
Einzelunternehmen
Rohrbacher Str. 18
69115 Heidelberg

Telefon: 06221 3583723
E-Mail: office@slavu-immobilien.de
Internet: www.slavu-immobilien.de
 

Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**

Objektübersicht

Objektart   Praxis
Adresse   69115 Heidelberg
Objektnummer   SI-15-23
Baujahr   1982
Bürofläche (ca.)   31 m²
Gesamtfläche (ca.)   31 m²
Kaltmiete   1.500,- €
Nebenkosten (ca.)   200,- €
Kaution   4.500,- €
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieausweis Baujahr   1982
Denkmalgeschützt   nein
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Fernwärme
klimatisiert   nein
barrierefrei   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   01.10.23
Provision für Mieter   3.750,- €
Provisionshinweis   Der Mieter verpflichtet sich, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten exkl. MwSt. (ohne Nebenkosten) zu bezahlen. Bei Vertragsabschluss mit einer Laufzeit von 5 Jahren oder mehr, verpflichtet sich der Mieter, dem Makler eine Provision in Höhe von 4 Kaltmieten exkl. MwSt. (ohne Nebenkosten) zu bezahlen. Die Provision ist binnen spätestens 14 Tagen nach Abschluss des Mietvertrages zu entrichten.

Objektbeschreibung

Kompakte Gewerberäumlichkeiten, ideal geeignet für eine Praxis, Nagelstudio oder ein Büro, stehen zur Verfügung. Die Einheit genießt eine äußerst zentrale Position in Heidelberg und ist nur etwa 3 Gehminuten vom belebten Bismarckplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Hilton Hotel sowie verschiedene kleinere Gewerbebetriebe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Das Objekt wird renoviert (Wände & Boden) übergeben.

- Pantryküche
- Vinylboden
- große Schaufenster

Lage

Heidelberg - eine Stadt, die unternehmerische Ambitionen und strategische Lage perfekt vereint. Inmitten historischer Kulissen am Ufer des Neckars gelegen, präsentiert sich Heidelberg als dynamischer Standort für Geschäfte aller Art.

Die Nähe zu hochkarätigen Forschungseinrichtungen schafft ein Umfeld, das Kreativität und Wachstum fördert.

Die Immobilienlandschaft Heidelbergs ist so vielfältig wie die Bedürfnisse der Gewerbetreibenden selbst. Ob in den geschäftigen Straßen des Stadtzentrums oder in aufstrebenden Gewerbegebieten – hier finden Sie eine breite Auswahl an Flächen, die von Büros über Einzelhandel bis hin zu Produktionsstätten reichen.

Die strategisch günstige Lage der Stadt, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die Heidelberg für Ihr Unternehmen bereithält, und seien Sie Teil einer lebendigen Geschäftswelt, die Tradition und Fortschritt vereint.

Kontaktinformation

SLAVU Immobilien
Einzelunternehmen
Rohrbacher Str. 18
69115 Heidelberg

Telefon: 06221 3583723
E-Mail: office@slavu-immobilien.de
Internet: www.slavu-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marinel Slavu

Herr Marinel Slavu

Telefon: 06221 3583723
office@slavu-immobilien.de

Vogelperspektive Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**
Vogelperspektive 
Durchgang Passage Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**
Durchgang Passage 
Passage & Außenansicht Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**
Passage & Außenansicht 
Ansicht - Innen Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**
Ansicht - Innen 
Ansicht - Innen II Gewerbefläche in Heidelberg - zentrale Lage in Heidelberg mit bester Anbindung *WIRD RENOVIERT**
Ansicht - Innen II