Zeitlose Villa vis-à-vis dem Schloss - außergewöhnliches Wohnen in privilegierter Lage

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1903 liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs mit direktem Blick auf Schloss, Neckar und Alte Brücke. Das architektonisch herausragende Anwesen wurde 1985 aufwendig saniert und präsentiert sich heute als seltenes Liebhaberobjekt mit außergewöhnlichem repräsentativem Anspruch.

Auf ca. 571 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss, eine separate Einheit im Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Insgesamt 14 Zimmer, beeindruckende Raumhöhen bis 3,60 m, originale Stuckdecken und hochwertige Materialien wie Parkett, Dielen, Sandstein und Marmor prägen das exklusive Ambiente.

Terrassen und Balkone mit südöstlicher Ausrichtung sowie ein weitläufiger, uneinsehbarer Garten unterhalb der Villa bieten höchste Wohn- und Lebensqualität. Ein ausbaufähiges Schwimmbad mit Gartenzugang und Schlossblick ergänzt das besondere Potenzial dieses Anwesens.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagenplätze sowie 4 Aussenstellplätze, maßgefertigte Einbauten und eine 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Ein außergewöhnliches Einzelstück in absoluter Toplage. Diskret, selten und von bleibendem Wert.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, im beliebten Stadtteil Neuenheim. Das gewachsene und gepflegte Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, villenartigem Charakter und einer angenehm ruhigen, grünen Atmosphäre. Die Lage verbindet ein repräsentatives und zugleich zurückgezogenes Wohngefühl mit kurzen Wegen zur Neuenheimer Infrastruktur, zum Neckar, zur Heidelberger Altstadt sowie zu den Naherholungsbereichen rund um den Heiligenberg und den Philosophenweg. Auch das universitäre Umfeld im Neuenheimer Feld ist sehr gut erreichbar.

Das vollständige Exposé mit Innen- und Außenaufnahmen stellen wir Ihnen gerne nach Eingang einer Exposé- bzw. Kontaktanfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.